Nos conseils location

Nous y voilà, LA RENTRÉE, l’occasion de remettre de l’ordre dans ses petits papiers, de s’organiser pour cette nouvelle année, mais aussi de commencer à réfléchir à de nouveaux projets… et dans projet s’entend bien évidemment : PROJET IMMOBILIER  !

Que ce soit pour quitter le nid familial et trouver son premier appartement, déménager, emménager, acheter ou investir… la rentrée est souvent propice aux idées nouvelles et aux changements !

C’est pour cela que Immobiliare vous dresse une liste de conseils à prendre absolument en compte pour louer votre futur logement avant de se lancer dans ce vaste océan que représente l’immobilier.

 

1. Bien préparer son dossier de location

Avant d’entamer toute démarche, il faut être prêt, il est important d’avoir son dossier de location complet en main pour que votre coup de coeur ne vous passe pas sous le nez quand vous commencerez vos visites. 

Notre astuce : Nous vous avons simplifié la tâche en créant une plateforme dédiée pour le montage de votre dossier locatif, sur www.louerdemoncanape.fr : téléchargez directement en ligne vos pièces à fournir pour ne pas perdre une seule seconde. Une astuce simple, pratique et éfficace !

 

2. Bien définir son logement et son emplacement / situation

Pour éviter de perdre du temps ou d’être déçu, réfléchissez aux questions qu’il vous faut poser par téléphone et qui correspondent à vos critères de choix essentiels. Cela vous permettra de bien définir vos attentes et vous évitera les déplacements inutiles.

 

Notre méthode : Prenez une feuille de papier et hiérarchisez vos critères en 3 catégories :

INDISPENSABLESNÉCESSAIRESSUPERFLUS
 T3 secteur Blagnac Cuisine ouverte Dressing
 Parking Sans vis à vis Dernier étage
 Terrasse Commerces de proximité Garage à vélo

Il est important de garder en tête que le logement parfait n’existe pas et qu’il sera donc possible que vous ayez à faire des concessions.

 

Les questions à se poser :

  • Appartement ou maison ?
  • Dans l’ancien ou dans le neuf ?
  • Terrasse ? Parking ?
  • Proche du travail ? Facultés ?
  • Proche commerces ? Écoles ? Transports, Parc… ?

 

3. Définir son budget

Il est primordial de définir en amont votre budget en prenant bien évidemment en compte les charges relatives au logement, comme l’eau, les ordures ménagères, etc…

 

4. Être disponible et réactif

Maintenant que tout est en ordre, que votre dossier est complet, que vos critères ainsi que votre budget sont correctement définis, il est temps de vous lancer dans vos recherches ! 

Vous allez certainement passer des heures à scruter les annonces sur les sites immobiliers, (Par exemple : www.immobilier31.fr, www.louerdemoncanaper.fr) jusqu’à tomber sur la perle que vous cherchez ! C’est donc maintenant qu’il faut être disponible et réactif car le marché locatif est très dynamique et les annonces peuvent rapidement ne plus être disponibles. La démarche est la suivante :

1. Vous appelez l’agence pour vous assurer que l’appartement répond bien à tous vos critères indispensables, n’hésitez pas à poser toutes les questions que vous voulez (il est préférable de perdre 10 min au téléphone plutôt que 30 min pour une visite inutile)

2. Si c’est ok, vous prenez rendez-vous au premier créneau disponible pour visiter, pour être sûr que personne ne réserve cet appartement avant vous (et oui c’est la guerre)

3. Bien sûr vous vous rendez sur place avec votre dossier déjà complet ou téléchargé au préalable sur notre plateforme pour pouvoir vous positionner de suite sur le logement dans l’éventualité qu’il est fait pour vous !

 

5. Visiter l’environnement

Pour finir, si vous arrivez un peu à l’avance, ou même après votre visite, il est intéressant de visiter l’environnement de l’appartement.

  • Quels sont les commerces autour ?
  • Peut-on se garer facilement ?
  • Où se trouve l’arrêt de bus le plus proche ?
  • Existe t’il des parcs ou même des pistes cyclables autour pour se balader ?

Faites un petit tour de quartier pour voir si vous vous y sentez bien est surtout s’il sera agréable pour vous d’y vivre au quotidien.

 

Maintenant que la location n'a plus aucun secret pour vous... à vos marques, prêts, LOUEZ !

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