Les prix de l'immobilier à Toulouse autour des stations de métro et de tramway
Découvrez les prix de l'immobilier autour des stations des deux lignes de métro et des lignes de tram à Toulouse au 1er mars 2019.
La ligne A : Esquirol en tête
Sur la ligne A, c’est à proximité de la station Esquirol que l’achat d’un bien immobilier sera le plus cher avec un prix moyen de 4364 euros le m². De l’autre côté du classement, avec 1320 euros le m² en moyenne, la station Reynerie enregistre les prix les plus bas de la ligne A. Soit une différence de plus de 3000 euros entre les deux stations.
Le classement des stations de la ligne A du métro
(excepté Basso Cambo) :
| STATION | PRIX MOYEN AU M² |
| Esquirol | 4364 euros |
| Capitole | 4287 euros |
| Jean-Jaurès | 4108 euros |
| Saint-Cyprien | 3799 euros |
| Patte d’Oie | 3315 euros |
| Marengo-SNCF | 3300 euros |
| Jolimont | 2982 euros |
| Balma-Gramont | 2949 euros |
| Arènes | 2827 euros |
| Argoulets | 2695 euros |
| Fontaine-Lestang | 2613 euros |
| Roseraie | 2554 euros |
| Mermoz | 1829 euros |
| Mirail-Université | 1694 euros |
| Bagatelle | 1480 euros |
| Bellefontaine | 1350 euros |
| Reynerie | 1320 euros |
A NOTER : La station Basso Cambo ne figure pas dans ce classement.
La ligne B : les Carmes en tête
Sur la ligne B inaugurée en 2007, la station des Carmes enregistre les prix les plus chers de la Ville Rose avec 4436 euros/m².
François Verdier arrive en deuxième position (4172 euros). Un quartier qui devrait prendre davantage de valeur avec l’arrivée prochaine de la 3e ligne de métro, où une interconnexion y est prévue.
La station Trois Cocus (2425 euros) figure quant à elle en bas du classement de la ligne B.
Le classement des stations de la ligne B du métro
(excepté Faculté de Pharmacie et Université Paul-Sabatier) :
| STATION | PRIX MOYEN AU M² |
| Carmes | 4436 euros |
| François Verdier | 4172 euros |
| Jean Jaurès | 4108 euros |
| Jeanne d’Arc | 3956 euros |
| Palais de Justice | 3874 euros |
| Compans-Caffarelli | 3655 euros |
| Canal du Midi | 3400 euros |
| Saint-Michel Marcel Langer | 3344 euros |
| Minimes-Claude Nougaro | 3273 euros |
| Saint-Agne SNCF | 2986 euros |
| Empalot | 2958 euros |
| Barrière de Paris | 2894 euros |
| Saouzelong | 2722 euros |
| Borderouge | 2648 euros |
| Rangueil | 2635 euros |
| Ramonville | 2536 euros |
| La Vache | 2522 euros |
| Trois Cocus | 2425 euros |
A NOTER : Les chiffres des stations Faculté de Pharmacie et Université Paul-Sabatier ne figurent pas dans ce classement.
La ligne T1 du tram
Côté tramway, on observe des prix homogènes pour les stations situées à Blagnac, et des prix plus élevés à Toulouse.
Le classement des stations de la ligne T1 du tramway
(excepté les stations Andromède-Lycée et Aéroconstellation) :
| STATION | PRIX MOYEN AU M² |
| Palais de Justice | 3874 euros |
| Ile du Ramier | 3808 euros |
| Zénith | 3096 euros |
| Fer à Cheval | 3058 euros |
| Cartoucherie | 2936 euros |
| Déodat de Séverac | 2930 euros |
| Avenue de Muret-Marcel Cavaillé | 2923 euros |
| Croix de Pierre | 2904 euros |
| Arènes Romaines | 2840 euros |
| Arènes | 2827 euros |
| Casselardit | 2780 euros |
| Beauzelle | 2767 euros |
| Grand Noble | 2738 euros |
| Servanty Airbus | 2721 euros |
| Ancely | 2680 euros |
| Guyenne-Berry | 2672 euros |
| Place Georges-Brassens | 2672 euros |
| Place du Relais | 2647 euros |
| Mairie de Blagnac | 2594 euros |
| Patinoire-Barradels | 2552 euros |
| Odyssud-Ritouret | 2507 euros |
A NOTER : Les chiffres des stations Andromède-Lycée et Aéroconstellation ne figurent pas dans ce classement.
Top 10 des stations les plus chères à Toulouse (Lignes A et B)
| CLASSEMENT | STATION | PRIX MOYEN AU M² |
| 1 | Carmes | 4 436 euros |
| 2 | Esquirol | 4 364 euros |
| 3 | Capitole | 4 287 euros |
| 4 | François Verdier | 4 172 euros |
| 5 | Jean-Jaurès | 4 108 euros |
| 6 | Jeanne d’Arc | 3 956 euros |
| 7 | Palais de Justice | 3 874 euros |
| 8 | Île du Ramier | 3 808 euros |
| 9 | Saint-Cyprien – République | 3 799 euros |
| 10 | Compans – Caffarelli | 3 655 euros |
Top 10 des stations les moins chères à Toulouse (Métro lignes A et B et Tram ligne T1)
| CLASSEMENT | STATION | PRIX MOYEN AU M² |
| 1 | Reynerie | 1 320 euros |
| 2 | Bellefontaine | 1 350 euros |
| 3 | Bagatelle | 1 480 euros |
| 4 | Mirail – Université | 1 694 euros |
| 5 | Mermoz | 1 829 euros |
| 6 | Trois Cocus | 2 425 euros |
| 7 | Odyssud – Ritouret | 2 507 euros |
| 8 | La Vache | 2 522 euros |
| 9 | Ramonville | 2 536 euros |
| 10 | Patinoire – Barradels | 2 552 euros |
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Source : Meilleursagents.com a analysé les prix du marché immobilier dans un périmètre de 300 m autour de chaque station de métro et de tramway. de Toulouse.
